PHƯỜNG AN KHÁNH SAU SÁP NHẬP VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Phường An Khánh, thuộc TP. Thủ Đức (TP.HCM), đã có những chuyển biến rõ nét sau quá trình sáp nhập hành chính. Với vị trí chiến lược và tốc độ đô thị hóa nhanh, An Khánh đang từng bước khẳng định vai trò là điểm đến hấp dẫn đối với cả cư dân lẫn giới đầu tư. Việc thay đổi địa giới không chỉ là sự điều chỉnh về mặt hành chính, mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển mới, đồng thời đặt ra những thách thức cần được giải quyết hiệu quả để khai thác tối đa tiềm năng khu vực.

1. Phường An Khánh sau sáp nhập

Sau khi chính thức sáp nhập hành chính, phường An Khánh - nay thuộc TP. Thủ Đức, TP.HCM - đang chứng kiến những chuyển mình mạnh mẽ về diện mạo đô thị, hạ tầng và đời sống dân cư. Đây không chỉ là sự điều chỉnh về địa giới, mà còn tạo đà để An Khánh phát triển toàn diện trên nhiều lĩnh vực.

1.1. Thông tin các phường sáp nhập thành phường An Khánh (mới):

- Phường An Khánh (cũ): Khu vực tiếp giáp Quận 1, tập trung nhiều dự án văn phòng và biệt thự sân vườn.

- Phường An Lợi Đông (cũ): Nơi đặt trọng điểm các dự án tài chính quốc tế, tiêu biểu như khu Empire City, khu đô thị Sala.

- Phường Thảo Điền (cũ): Khu vực dân cư cao cấp nổi tiếng với trường quốc tế, biệt thự ven sông.

- Phường Thủ Thiêm (cũ): Được định hướng quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ hàng đầu của TP.HCM trong tương lai gần – một đô thị hiện đại mang tầm vóc quốc tế.

- Một phần phường An Khánh (cũ): Chủ yếu là khu vực ven Mai Chí Thọ và Xa lộ Hà Nội, hiện đang thu hút nhiều dự án văn phòng.

1.2. Liên kết giao thông của phường An Khánh (mới) ngày càng hoàn thiện:

Với vị trí chiến lược nằm giáp ranh trung tâm thành phố cũ và các khu vực trọng điểm phía Đông, phường An Khánh sở hữu nhiều tuyến giao thông huyết mạch như đại lộ Mai Chí Thọ, đường Lương Định Của, Trần Não và kết nối trực tiếp với hầm Thủ Thiêm. Đây là những tuyến đường quan trọng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ An Khánh đến trung tâm Quận 1 chỉ trong vài phút.

Bên cạnh đó, tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đang trong giai đoạn hoàn thiện cũng là yếu tố quan trọng giúp nâng tầm liên kết vùng. Nhà ga Thủ Thiêm dự kiến sẽ mang lại tiện ích lớn cho cư dân An Khánh trong việc di chuyển bằng phương tiện công cộng hiện đại.

1.3. Tiện ích giáo dục, y tế và thương mại đa dạng và không gian sống tại phường An Khánh

- Trường quốc tế Úc (AIS): cung cấp chương trình học chuẩn IB cho học sinh từ mẫu giáo đến THPT.

- Trường quốc tế Mỹ (TAS): nằm gần khu vực lân cận An Phú – Thảo Điền, thuận tiện cho cư dân An Khánh đưa đón con em.

- Trong bán kính 3 km có Bệnh viện quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện quận 2, và nhiều phòng khám chất lượng cao.

- Về thương mại, cư dân An Khánh dễ dàng tiếp cận Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Palce và Parkson Cantavil chỉ trong vài phút lái xe.

- Công viên ven sông Sài Gòn (khu vực Thủ Thiêm lân cận) tạo nên môi trường sống thoáng mát, lý tưởng cho các hoạt động thể thao, dạo bộ và thư giãn.

- Khu đô thị Sala (gần kề phường An Khánh) với hạ tầng kiểu mẫu và công viên nội khu lớn là điểm đến quen thuộc của cư dân trong khu vực.

2. Thị trường bất động sản tại phường An Khánh

Sau khi sáp nhập hành chính vào TP. Thủ Đức, phường An Khánh – vốn là khu vực ven trung tâm – đã nhanh chóng trở thành một trong những “điểm nóng” của thị trường bất động sản TP.HCM. Sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện cùng tiềm năng quy hoạch lớn, An Khánh ghi nhận giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định, thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở.

Nhà, biệt thự cho thuê: Phường An Khánh sở hữu lợi thế vị trí giáp trung tâm TP. Thủ Đức và gần khu đô thị Thủ Thiêm, thuận tiện di chuyển sang Quận 1, Bình Thạnh, Quận 4. Điều này giúp nhu cầu thuê nhà ở đây luôn duy trì ở mức cao, đặc biệt từ nhóm chuyên gia, nhân viên văn phòng và gia đình trẻ làm việc tại khu vực trung tâm. Các loại hình cho thuê đa dạng, từ phòng trọ, căn hộ dịch vụ đến nhà nguyên căn, với giá thuê dao động từ tầm trung đến cao cấp. Sự phát triển hạ tầng và các dự án thương mại – dịch vụ mới dự kiến sẽ tiếp tục đẩy giá thuê tăng trong thời gian tới, nhất là ở các tuyến đường chính và gần các tiện ích lớn.

Tòa nhà văn phòng: An Khánh đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, bất động sản và dịch vụ chuyên nghiệp. Nhu cầu thuê văn phòng tăng nhờ vị trí chiến lược, khả năng kết nối nhanh với cả khu Đông và trung tâm TP.HCM. Các tòa nhà văn phòng tại đây thường có thiết kế hiện đại, diện tích linh hoạt, và tích hợp các tiện ích hỗ trợ như bãi đậu xe, lễ tân, an ninh 24/7. Xu hướng phát triển văn phòng hạng B và B+ được dự báo sẽ mạnh mẽ trong vài năm tới, đáp ứng nhu cầu của các công ty đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng với giá hợp lý.

 

Phường An Khánh đang cho thấy nhiều lợi thế cạnh tranh về vị trí, hạ tầng và quy hoạch. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần phục hồi, khu vực này không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư trung – dài hạn, đặc biệt ở phân khúc trung và cao cấp.

Nguồn: Tổng hợp

Tham khảo thêm bất động sản  TẠI ĐÂY