NÊN THUÊ NHÀ Ở KHU VỰC NÀO TRONG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH?

Việc thuê nhà ở thành phố Hồ Chí Minh luôn là một nhiệm vụ gian nan khó khăn đối với nhiều người. Để tìm thấy một ngôi nhà thích hợp cần có sự cân nhắc giữa lợi ích và bất lợi của nó để cân nhắc làm phép so sánh, lựa chọn.

Thành phố Hồ Chí Minh hoa lệ là trung tâm kinh tế của cả nước 96 triệu dân, giống như Tokyo của Nhật Bản, Seoul của Hàn Quốc hay London của Anh. Ở đây cơ hội mở ra cho tất cả mọi người do đó số dân cư trú cũng như tạm trú ngày càng đông qua hàng năm. Ngày càng nhiều khu phòng trọ giá rẻ, chung cư cho thuê mọc lên để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân ở đây. Thuê nhà TPHCM trở thành một nhiệm vụ khó khăn nhất là đối với những người có thu nhập thấp. Có rất nhiều người chọn nhà, đặt cọc rồi, tuy nhiên lại nhận thấy ngôi nhà không phù hợp với mình đành chịu mất tiền cọc để tìm kiếm một ngôi nhà tốt hơn. Để giúp đỡ những người có thu nhập thấp có thể tìm thấy ngôi nhà phù hợp cho mình cũng là giúp đỡ tất cả đối tượng muốn thuê nhà TPHCM, bài viết đưa ra một góc nhìn mới về sự so sánh giá cả và chất lượng nhà được cho thuê.

Những lưu ý về ưu nhược điểm của nhà thuê được phân theo khu vực dành cho người tìm thuê nhà ở như sau:

1. Khu trung tâm

Nhiều người muốn thuê nhà TPHCM ở khu trung tâm quận 1, quận 3 hoặc quận 5 để thuận tiện cho việc đi lại làm việc học tập cũng như sinh hoạt vui chơi giải trí. Chính vì thế mà giá cho thuê nhà ở đây hiển nhiên cao nhất so với tất cả các khu vực còn lại. Đối với phân khúc nhà chung cư cao cấp như City Garden, C.T Plaza, Time Square,….giá cho những chung cư này đều từ 15 triệu trở lên một tháng cho 1 căn hộ. Đối tượng cho thuê nhà phù hợp là những người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam hoặc những gia đình có thu nhập cao.

Nhà thuê nằm trong khu trung tâm thành phố
 

Phổ biến hơn ở đây là thuê nhà nguyên căn. Nhà cho thuê dạng này khá đang dạng, từ một hai lầu, gác lửng đến ba bốn lầu. Giá cả cũng vô cùng phong phú tùy vào tình trạng của nhà và vị thế nếu nhà cho thuê dùng để buôn bán nằm ở mặt tiền thì giá cho thuê có thể lên đến 13 – 20 triệu đồng tháng. Còn đối với những điều kiện tốt tương tự nhưng nằm ở hẻm và thuê để ở thì giá có thể từ 7- 10 triệu đồng một tháng.
Phân khúc cuối cùng là thuê nhà trọ, lựa chọn đầu tiên cho những cá nhân thu nhập trung bình, công nhân viên chức, sinh viên vì giá cả phải chăng phù hợp nhất với túi tiền. Giá cả dao động từ 2 triệu đến 5 triệu tùy từng loại phòng trọ. Nhìn chung đối với khu vực này, vì có ưu điểm về vị trí nên giá nhà thuê nhà thường cao hơn so với mặt bằng chung, đồng thời không gian sống cũng chật hẹp nhất.

Ngoài ra, những bạn sinh viên có thể thuê căn hộ chung cư giá rẻ dành cho sinh viên, tùy thuộc vào vị trí trường học của mình. Nếu những bạn sinh viên nào cảm thấy chật vật về kinh tế, không thể chi trả toàn bộ tiền thuê căn hộ thì có thể rủ khoảng 5-7 bạn cùng ở để chia sẻ tiền phòng và tăng tính đoàn kết, tập thể.

2. Khu vực kế trung tâm

Các quận Bình Thạnh, Quận 2, Phú Nhuận, Tân Bình. Xét về địa điểm thì đây là khu vực khá thuận lợi về mặt vị trí, chạy về khu vực trung tâm chỉ mất tầm 15 đến 30 phút, đồng thời các trung tâm thương mại trường học địa điểm mua sắm đều có thể tìm thấy ở đây. Chính vì những đặc điểm đó nên khu vực này luôn thu hút được nhiều người thuê nhà lựa chọn, ngoài ra giá cả thuê nhà ở đây rẻ hơn so với khu trung tâm khá nhiều do giá bất động sản mềm hơn.

Nhà gần khu trung tâm luôn thu hút được nhiều người thuê nhà lựa chọn
 

Một ưu điểm nữa đối với khu vực này đó là xung quanh đây đều xây dựng các tuyến đường vành đai giao thông rộng, thông thoáng di chuyển thuận lợi như Xa lộ Hà Nội hay đường Phạm Văn Đồng. Xét về giá cả thì giá các chung cư ở đây dao động từ 5 triệu đến 10 triệu rất phù hợp cho những người có mức sống trung bình, nhà trọ phong phú, đa dạng tuy nhiên giá thuê nhà trọ chất lượng tốt cũng khá cao đối với phần lớn sinh viên. Người tìm thuê nhà có thu nhập trung bình có thể xem đây là địa điểm lí tưởng để tìm cho mình một ngôi nhà phù hợp.

3.Khu vực ngoại thành

Các quận ngoại thành như Thủ Đức, Quận 9, Quận 7, Gò Vấp cách trung tâm thành phố từ 7km đến 20km tùy từng khu vực. Phải nói đây là khu vực khá phong phú và nhộn nhịp về thị trường nhà trọ và chung cư cho thuê. Đối với sinh viên, thiên đường tìm thuê nhà TPHCM là ở khu vực Thủ Đức và quận 9, có làng Đại học và tập trung đông đảo sinh viên. Nhà trọ ở đây giá rẻ, không gian thoáng đãng vì diện tích rộng hơn các nhà trọ cùng giá ở khu vực khác. Bên cạnh đó, giá cả sinh hoặt ở đây tương đối rẻ, thường có chợ sinh viên họp vào buổi tối điển hình như chợ sinh viên ở Thủ Đức hoặc chợ Hạnh Thông Tây ở Gò Vấp.

Khu vực ngoại thành là khu vực khá phong phú và nhộn nhịp về thị trường nhà trọ và chung cư cho thuê
 

Đối với quận 7 tuy là khu vực ngoại thành nhưng nhìn chung phần lớn thuê nhà ở đây là công nhân viên làm việc tại quận 7 hoặc quận 1. Nhà trọ khá nhiều, tuy nhiên đa phần ở đây phải kể đến là chung cư và hệ thống chung cư như Ehome, chung cư Hoàng Anh Gia Lai, Era Town với giá cả phải chăng. Đối với các khu vực vùng ven thì một hình thức cho thuê nhà phố biến nữa đó là cho thuê biệt thự. Những khu vực ngoại thành thường có không gian rộng rãi, thích hợp với loại hình cho thuê biệt thự. Không khí ở đây trong lành nhiều bóng mát, tính riêng tư cao, ngoài ra biệt thự sân vườn còn có bể bơi, sân golf mini và các tiện ích cao cấp khác. Chính vì thế mà chỉ có một bộ phận đối tượng có thu nhập cao hoặc người nước ngoài sinh sống, làm việc ở Việt Nam mới có thể thuê nhà ở cao cấp dạng này.

Hiện nay, cho thuê nhà ở đang là một hình thức kinh doanh vô cùng phổ biến hiện nay đối với hình thức kinh doanh hộ gia đình. 

 

Địa Ốc Kim Quang_nguồn tổng hợp