PHƯỜNG CÁT LÁI SAU SÁP NHẬP VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

1.1. Thông tin các phường sáp nhập thành phường Cát Lái (mới):

- Phường Cát Lái (cũ): Nằm ở phía Đông Nam TP Thủ Đức, giáp ranh tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai, tiếp giáp các phường Bình Trưng Đông, Thạnh Mỹ Lợi và Phú Hữu. Đây là cửa ngõ với hệ thống giao thông kết nối vùng (Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống, vành đai 2)

- Phường Thạnh Mỹ Lợi: Nằm liền kề sông Sài Gòn, hướng về trung tâm Thủ Thiêm, tiếp giáp các phường: An Phú, Bình Trưng Tây, Cát Lái (cũ) và Thủ Thiêm.

1.2. Liên kết giao thông của phường Cát Lái (mới) ngày càng hoàn thiện:

Phường Cát Lái giữ vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM, vừa là điểm trung chuyển giữa các quận nội thành với khu vực vùng ven, vừa đóng vai trò quan trọng trong mạng lưới logistics của toàn thành phố. Hệ thống giao thông nơi đây đang được mở rộng và nâng cấp đồng bộ, từ các trục đường chính đến hạ tầng kết nối cảng, tạo điều kiện thuận lợi cho đời sống cư dân cũng như thúc đẩy mạnh mẽ các hoạt động thương mại – dịch vụ.

Hệ thống giao thông tại phường Cát Lái được định hình bởi nhiều trục đường và công trình trọng điểm. Đồng Văn Cống kết nối trực tiếp từ cảng Cát Lái vào trung tâm TP. Thủ Đức, Quận 2 và ra Xa lộ Hà Nội, trong khi Nguyễn Thị Định là tuyến huyết mạch cho vận tải container và cũng là lối chính dẫn vào khu dân cư 152ha cùng khu đô thị mới Cát Lái. Vành đai 2, hiện đang từng bước hoàn thiện, đóng vai trò kết nối liên vùng, đặc biệt giữa quận 9 – TP. Thủ Đức – quận 7 – Nhơn Trạch (Đồng Nai). Bên cạnh đó, cầu Mỹ Thủy và nút giao Mỹ Thủy sau nâng cấp đã góp phần giảm đáng kể áp lực ùn tắc tại khu vực cảng. Trong tương lai, cầu Cát Lái – dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư – sẽ mở ra tuyến kết nối trực tiếp TP.HCM với huyện Nhơn Trạch, biến Cát Lái thành tâm điểm giao thương giữa TP.HCM và toàn vùng Đông Nam Bộ.

1.3. Tiện ích giáo dục, y tế và thương mại đa dạng và không gian sống tại phường Cát Lái:

Phường Cát Lái hiện đang được đầu tư đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, bao gồm hệ thống trường học các cấp, công viên, trung tâm thương mại, cơ sở y tế, cùng mạng lưới logistics – cảng biển phục vụ phát triển kinh tế. Nổi bật trong lĩnh vực giáo dục là Trường quốc tế Saigon Star, dành cho học sinh mầm non và tiểu học, mang đến lựa chọn học tập chất lượng cao ngay trong khu vực. Song song đó, nhiều dự án khu dân cư thương mại đang được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng tăng tại khu Đông. Trong bán kính 3–5 km, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích cao cấp tại Thạnh Mỹ Lợi, An Phú và khu đô thị Thủ Thiêm, tạo nên môi trường sống hiện đại và thuận tiện.