Kinh nghiệm thuê - mua nhà là điều cần tìm hiểu trước khi bắt đầu việc tìm kiếm một ngôi nhà nguyên căn hay một căn hộ để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của bạn. Những kinh nghiệm này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro và những lãng phí không đáng có khi thuê - mua nhà
Thẩm định giá trị ngôi nhà bạn muốn mua.
- Về mặt giá cả : Tham khảo giá khu vực thông qua bảng giá đất khu vực đó, qua các BĐS đã bán khu vực đó, qua người quen và qua các công ty BĐS thẩm định giá …
Sở hữu một nơi an cư lý tưởng là điều mà ai cũng mong muốn. Một điều tất yếu rằng, giá nhà ở tại những khu vực càng gần trung tâm thì có mức giá càng cao. Chính vì vậy trước khi quyết định mua nhà bạn cần phải xem xét về nhiều phương diện cả về tài chính và tâm lý. Bạn cần phải đưa ra tiêu chí rõ ràng về: diện tích phù hợp, số lượng phòng ngủ, nhà vệ sinh, sân vườn, môi trường sống, nơi để xe… Những tiêu chí này vô cùng quan trọng và quyết định trong việc chọn lựa một tổ ấm mới phù hợp với điều kiện kinh tế.
– Về mặt diện tích: Liên quan đến thiết kế và thay đổi kiến trúc ngôi nhà hiện tại và sau này một cách dễ dàng.
Không gian nhà thoáng, vị trí nhà đẹp tạo sự thoải mái khi ở .
– Khu vực, mặt bằng: Liên quan đến công việc kinh doanh, nhu cầu sinh hoạt của gia đình…Người ta không chỉ cần tìm nhà ở, người ta cần một không gian thư giãn hưởng thụ cuộc sống cùng gia đình vì vậy cảnh quan thiên nhiên, cộng đồng văn minh lịch sự, an toàn lành mạnh, có đủ tiện ích phục vụ cho đời sống như trường học, dịch vụ sức khỏe, siêu thị, công viên, bể bơi, trung tâm thể thao… là điều kiện không thể thiếu khi lựa chọn nơi ở.
Không gian sống xanh, thân thiện với môi trường.
- Không gian sống xanh là yếu tố tiên quyết cho cuộc sống hiện đại, vì sức khỏe. Lựa chọn một căn nhà có cây xanh giúp cho cuộc sống của gia đình bạn khoa học và an toàn hơn thay vì những tòa nhà tiện nghi nhưng khép kín và thiếu khí.
– Về Quy hoạch : Cần tìm hiểu thông tin quy hoạch đối với các dự án làm đuờng hay khu công nghiệp … Tại sở quy hoạch nơi bạn định mua.
Ngôi nhà có nằm trong khu quy hoạch hay không?
– Phong thủy : Chọn huớng nhà và xem tuổi của gia chủ. Cách bài trí chất liệu, không gian màu sắc,các vật dụng.
Yếu tố phong thủy là một tiêu chí không thể không nhắc đến khi mua nhà ở. Một nơi ở tốt sẽ giúp mang lại cho gia đình bạn nhiều vượng khí và thuận lợi. Đối với những người mua nhà chung cư hay nhà ở tại các khu đô thị nên chọn các tòa nhà có hướng đẹp, có khoảng Minh Đường rộng rãi, sáng sủa, không quá gần đường.
Khi chọn mua nhà cũng nên tránh những tòa nhà có các con đường chiếu trực xung thẳng vào, tránh gần nơi có nhiều giao lộ, nơi phương tiện di chuyển nhiều, tránh gần chợ, nơi tập trung rác thải chứa nhiều uế khí, tránh khu vực có nghĩa trang…. Khu nhà ở nếu gần công viên, vườn cây sẽ rất tốt, vì giúp cải thiện trường khí, giảm tà khí.
Phong thủy đóng vai trò quan trọng khi mua nhà.
– Vật liệu : Vật liệu thiết kế ngôi nhà tốt hay xấu. Những ngôi nhà xây kinh doanh thuờng đuợc xây bằng các vật liệu rẻ tiền để giảm chi phí .Sau một thời gian sử dụng sẽ xuống cấp và hỏng, dẫn đến nguy cơ mất an toàn gây sập,nứt, lún nhà…
– An ninh : An ninh khu vực sinh sống phải đảm bảo trật tự, không có tình trạng mất cắp,các tệ nạn xã hội…
– Sự an toàn của ngôi nhà : Hệ thống cửa thoát hiểm, liên lạc nội bộ, hệ thống phòng cháy chữa cháy của khu vực chọn mua… Cần chắc chắn rằng căn hộ của bạn khó có thể bị xâm nhập từ bên ngoài hay từ một căn hộ khác.
Ngôi nhà phải có trang thiết bị đảm bảo sự an toàn cho cuộc sống của bạn.
– Kiến trúc ngôi nhà : Bố cục và sự phân chia các phòng, các khu vực, nội thất và ngoại thất liên quan đến việc tu sửa nhà và trang trí lại căn hộ.
Bố trí nội thất trong nhà tạo sự thoải mái khi ở.
– Tiểu sử của BĐS : Liên quan đến quá khứ của BĐS, phần này bạn nên tìm hiểu thật kỹ trước khi chọn mua. Có thể vì lý một lý do nào đó chủ nhà mới phải bán BĐS đó.
– Giấy tờ liên quan: Để tránh các hệ lụy sau này khi mua căn hộ bạn phải kiểm tra xem: Giấy tờ hợp lệ, không có tranh chấp về pháp lý, thủ tục sang nhượng hay các vấn đề về pháp lý bạn có thể nhờ Luật sư tư vấn thêm.
Ngôi nhà phải đảm bảo tính hợp pháp về mặt pháp lý
-Khả năng kinh doanh : Bán lại sau này của BĐS khi bạn định bán nó cho người khác.
Địa Ốc Kim Quang_nguồn tổng hợp.
Xem thêm